Linz / Keferfeld / Leonding / Grundbachweg 36:

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Grundbachweg 36 in 4020 Linz. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 63,50 m² sowie eine gemütliche Loggia und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Ideal geeignet für Singles oder Paare.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Vorraum: 8,81 m²
• Badezimmer: 7,85 m²
• WC: 1,37 m²
• Abstellraum: 0,55 m²
• Küche: 8,08 m²
• Schlafzimmer: 15,92 m²
• Wohnzimmer: 15,80 m²
• Loggia: 5,12 m²

Highlights

• GENERALSANIERUNG im Februar 2026
• Loggia mit 5,12 m²
• Getrenntes Badezimmer und WC
• Praktischer Abstellraum
• Gute Raumaufteilung
• Heizung bereits in der Miete inkludiert

Mietkondition

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: 836,15 €
• Garage inkl. MwSt.: € 75,00
• Gesamtmiete: € 911,15
• Kaution/Baukostenzuschuss: 3.644,60 €

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht 01.03.2026 zur Verfügung.

GENERALSANIERUNG im Februar 2026 :

• Böden werden erneuert (Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer)
• Wohnung wird neu gestrichen
• Türen und Türzargen werden erneuert
• Holzdecken werden entfernt
• WC wird erneuert
• Badezimmer wird komplett erneuert, neue Fliesen, neuer Badewanne ect.
• Fliesenspiegel in der Küche wird entfernt

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <450m
Universität <1.550m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <75m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.075m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap