Linz-Bindermichl/Oed / Exklusive Mietwohnung

In einer beliebten Wohngegend im Linzer Stadtteil Bindermichl/Oed entstanden 42 freifinanzierte Mietwohnungen mit Ausblick. Diese attraktive 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes, energieeffizientes Gebäudekonzept.

Ein innovatives und umweltbewusstes Klimasystem sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter angenehme Wärme und im Sommer – dank integrierter Deckenkühlung – ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima geschaffen.

Jeder Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung. Zusätzlich kann eine gemeinschaftliche Dachterrasse von allen Bewohnern genutzt werden.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Garderobe / Vorraum

• Heller Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Loggia

• 1 Schlafzimmer

• Badezimmer mit WC

• Praktischer Abstellraum

• Loggia

• Kellerabteil

Highlights:

• Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Loggia

• Moderne, energieeffiziente Bauweise

• Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem

• Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorbereitung

• Gemeinschaftliche Dachterrasse

• Ruhige und beliebte Wohnlage in Linz-Oed

Mietkonditionen

• Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten & USt.: ca. € 951,38

• Tiefgaragenstellplatz: ca. € 103,34/ Monat

• Heizung & Warmwasser: € 52,46 / Monat (separat verrechnet)

• Einmalige Kaution: € 3.321,54

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <100m
Universität <1.525m
Höhere Schule <4.075m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <575m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <800m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap