Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 4 :

Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser hellen, gut geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und ist ab 01.09.2025 bezugsfrei.

- Vorraum (6,3 m²): Zentrale Verbindung zu allen Räumen, inkl. praktischem Abstellraum (0,7 m²).

- Bad/WC (5,5 m²): Modernisiert mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

- Küche (8,9 m²): Separater Raum mit Fenster, Platz für Küchenzeile und kleinen Esstisch. Ablöse möglich nach Vereinbarung mit dem Vormieter.

- Wohn-/Schlafraum (23,1 m²): Großzügig, freundlich und flexibel nutzbar als Wohn- und Schlafbereich

- 2023 generalsaniert – sofort bezugsfertig

- Moderne Ausstattung & durchdachter Grundriss

- Ablöse möglich in Absprache mit dem aktuellen Mieter

- Aufzug im Haus

- Kabel-TV-Anschluss

- Zentralheizung

- Modernes Bad mit Dusche und WC

- Praktischer Abstellraum in der Wohnung

- Ruhige, zentrale Lage am beliebten Bindermichl

- Top-Lage mit guter Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten & Grünflächen fußläufig erreichbar

Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel TV, Heizung und MwSt.: € 604,09
Kaution: € 2.416,36

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <375m
Klinik <2.700m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <575m
Universität <2.200m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <300m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <75m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap