Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Gemeinde Ardagger in Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.

Mit einer Fläche von ca. 78,m², einem Balkon von ca. 9m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und man gelangt direkt auf den schönen Balkon – einfach den Ausblick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen! Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Beide Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannende Bäder nehmen können. Des Weiteren befindet sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Die Wohnräume verfügen über moderne Parkettböden.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Ein Carportabstellplatz und ein PKW-Abstellplatz im Freien (beide in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Unsere Immobilie liegt eingebettet im Grünen. Die herrliche Natur lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren ein.

Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arzt befinden sich in der Nähe.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.2.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 24,15 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,91 Klasse B.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 17.985,84 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 840,62 inkl. BK und Ust.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und mieten Sie diese traumhafte Wohnung in Ardagger.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.000m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: 12

Die Marktgemeinde Ardagger - auch das Tor zum Strudengau genannt - liegt eingebettet zwischen der Donau und dem Hügelland des Mostviertels bzw. an der Moststraße. Vom Kollmitzberg, der höchsten Erhebung der Gemeinde, überblickt man das gesamte Alpenvorland bis hin zum Ötscher. Nur rund 5 km von Amstetten, dem zentralen Verkehrs- und Einkaufsknotenpunkt der Region entfernt, bietet Ardagger alle modernen infrastrukturellen Möglichkeiten in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.