Das zeitlos moderne Wohnhaus in Baden präsentiert sich gepflegt, ordentlich und sauber und ist geeignet für Singels und Paare.

Untergebracht im 2. Stock des Hauses besteht die 87,60 m² Maisonette Wohnung im unteren Teil aus Vorraum, WC, Abstellraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Holzofen und einer Kochnische. Die Küche ist ausgestattet mit Abwasch, Küchenkästen, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus Badezimmer mit Badewanne und WC, einem offenen Wohnraum und 1 Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Geheizt wird mit Fernwärme, zusätzlich steht ein Holzofen für das perfekte Wohlfühlerlebnis zur Verfügung.

Das Haus befindet sich außerhalb der Kurzparkzone und stehen in den umliegenden Straßen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

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Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete.........................Euro 941,09
Betriebskostenakonto........Euro 208,91
Gesamt.............................Euro 1.150,00

Das Heizkostenakonto für die Fernwärme beträgt € 70,12 im Monat. Die Heizung wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.

Einmalige Kosten: Kaution Euro 3.450,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Diese charmante Wohnung in 2500 Baden in Niederösterreich besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, sowie Kindergarten und Schule für die Kleinsten. Supermarkt, Bäckerei und Bank decken den täglichen Bedarf ab. Zudem sind Post, Polizei, Bus, Bahnhof und Straßenbahn schnell erreichbar. Ein perfekter Ort zum Wohnen!

Hinweis zur Kaution: 3.450,00 €
Badewanne