Sanierte 1,5-Zimmerwohnung in Baden.

Ausstattung:

• Ziegelmassivbauweise
• Fußbodenheizung (Gas)
• Einbauküche inkl Geräten
• neues Badezimmer inkl Dusche
• Kellerabteil
• Stellplatz

Mietkosten:

• zzgl. Heizkosten (Gas eigener Zähler)
• zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)

Die angeführte Kaution (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,5%, wieder ausbezahlt wird.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erreichbarkeit:

Auto:

• Fahrzeit Wien ca. 15 Minuten
• Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.25 Minuten

Zug Haltestelle Bahnhof Baden:

• Wien Hauptbahnhof ca. 23 Minuten*
• Wien Meidling ca. 20 Minuten*
• Wien Liesing ca. 12 Minuten*
• Mödling ca. 6 Minuten*
• Leobersdorf ca. 6 Minuten*
• Wiener Neustadt ca. 18 Minuten*

*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan - ÖBB (oebb.at)

Bildung:

• Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar (2-10 Minuten*)

Gastronomie:

• Royal Café & Restaurant
• Chinarestaurant zum goldenen Panda
• YAZU
• Heurigen (https://www.baden.at/Heurigenkalender)
• MC Donalds
• Burger King

Einkaufsmöglichkeiten:

• Billa
• Billa Plus
• ZIWA (Bipa, Fussl, Deichmann, Takko, Fressnapf, Anker, Libro, Klipp, Schrahböck, NKD, usw.)

Weitere Angebote:

• Strandbad Baden
• Kurpark Baden
• Doblhoffpark / Rosarium Baden
• Casino Baden