Daten und Fakten:

• im 1. Liftstock wirklich barriefrei

• mit Vorzimmer

• zentral zu begehendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken , Dusche und Fenster

• getrenntes WC

• Schlafzimmer ( 14,70 m²) mit Blick ins Grüne und auf den Balkon

• Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon

• BALKON der geräumig und ÜBERDACHT ist.

• Tischlerküche abgetrennt - modern mit allen Geräten und Fenster

• Abstellraum in der Wohnung

• Vor der Wohnung gegenüber ein 4 m² grosser trockener Abstellraum

• Böden - Parkett

• Fliesen in den Sanitärräumen

• Heizung und Warmwasser erfolgt über Hauszentralheizung - mittels Akkonto

• Parkplatz kann um Euro 75,00 angemietet werden

• Miete : Euro 851,10 ( inkl. BK , Lift,)

• Für die Heizung und das Warmwasser sind 68,85 pro Monat als AKKONTO zu bezahlen

Lage:

Bei der ÖMV Tankstelle , nahe zum Bahnhof , und zum Sparkassaplatz

Beschreibung:

Diese Wohnung ist soeben frisch ausgemalt, die Böden aufgefrischt und alles wieder angenehm gemacht worden. Der Balkon ist mit ca.8. m² gross und bequem.

Mit dem Lift kommt man in ein freundliches offenes Stiegenhaus . Ein zentrales Vorzimmer mit Garderobe ist das Willkommen dieser hübschen Wohnung. Das Badezimmer mit Dusche , Doppelwaschbecken und Teilmöblierung mit Fenster ist linker Hand . Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon ist geräumig und mit Parkett. ,abgetrennt ist die Tischlerküche mit Fenster und allen Geräten .Das Schlafzimmer ist mit einem eleganten Kasten ,einem Fenster auf den Balkon und eine absolute Ruheoase. Der Waschmaschinen anschluss ist in einem kleinen Seitenraum. Gegenüber der Wohnung ist ein ca. 4m² grosser trockener Lager und Abstellraum.

Die Heizung und das Warmwasser erfolgt über eine Hauszentralheizung, die mit einem Akkonto in der Miete bereits enthalten ist.

Miete : Euro 851,10 ( inkl. BK , Lift )

´Warmwasser /Heizungsakkonto: Euro 68,85

Einmalige Kosten : 180,00 Euro für den Mietvertrag und 125 Euro für die Ummeldungs und Übergabe pauschale.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap