Ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Donaufelderstraße – Mengergasse 56, 1210 Wien

Diese sehr gepflegte Mietwohnung mit zwei Zimmern befindet sich in ruhiger Lage unweit der Donaufelderstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – nur 2 Straßenbahnstationen trennen Sie von der U6 und S-Bahn-Station Floridsdorf (bzw. zu Fuß etwa 10-15 Minuten). Die Alte Donau ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in beruhigter Lage (Anrainerverkehr). Beide Zimmer sind ostseitig ausgerichtet und somit angenehm lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer befindet sich eine kompakte Kochnische, das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem praktischen Schrankraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat – beide Räume sind modern verfliest. Die Fenster sind neuwertig.

Hinweis gemäß Maklergesetz: Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten sowohl Mieter- als auch Vermieterseite. Zudem besteht ein familiäres Naheverhältnis zwischen dem Immobilienmakler und der Vermieterin.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Mag. Mario Rauch gerne unter 0650/922-79-63 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap