In sehr gut angebundener Lage des 16. Bezirks, direkt auf der Thaliastrasse gelegen, wird diese perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist hell, freundlich und barrierefrei erreichbar.

Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellbereich, eine Wachküche und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung
Zentraler Vorraum von dem aus die Wohnküche, über einen Verbindungsgang die beiden Zimmer sowie das Bad und das WC separat begehbar sind. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die schöne, ruhig gelegene Loggia.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen in Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit praktischen Sanitärelementen, die helle Küche mit modernen Geräten versehen.

Lage und Infrastruktur
Die schöne Lage - ein Park ist gleich um die Ecke - bietet neben fußläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten beste Verkehrsanbindung. So befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.

Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, wobei der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <125m
Klinik <600m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <275m
Universität <850m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap