Diese 45 m² große Wohnung befindet sich in einem Neubaugebäude und wurde 2019 thermisch saniert. Sie liegt im 6. Stock und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem Yppenmarkt/Brunnengasse und unweit der Innenstadt – perfekt für ein komfortables und stilvolles Stadtleben.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der ausreichend Platz für ein bequemes Sofa und einen Esstisch bietet.
Der Schlafbereich ist offen vom Wohnzimmer begehbar – ein Doppelbett findet hier problemlos Platz. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung: Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinie 46 bringen Sie schnell in die City, und der Westbahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und der bekannte Yppenmarkt mit seiner trendigen Gastronomie zur Verfügung.

Das Viertel rund um den Brunnenmarkt und den angrenzenden Yppenmarkt zählt zu den lebendigsten Stadtteilen Wiens. Viele Künstler haben sich hier niedergelassen und tragen zur einzigartigen Atmosphäre bei. Rund um den Yppenplatz entstehen laufend neue Lokale. Knackiges Gemüse, frischer Fisch, exotische Gewürze und faire Preise, kombiniert mit dem multikulturellen Treiben des Brunnenmarktes, schaffen eine kreativ-entspannte Atmosphäre, die diesen Standort so besonders macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Sehenswürdigkeiten & Märkte
* Brunnenmarkt – ca. 300 m Längster Straßenmarkt Wiens mit multikulturellem Angebot.
* Yppenplatz – ca. 400 m Lebendiger Platz mit Bauernmarkt und vielen Lokalen.
* Ottakringer Brauerei – ca. 1,8 km Traditionsbrauerei mit Events und Führungen.
* Lugner City – ca. 1,5 km Einkaufszentrum mit Geschäften, Restaurants und Kino.

Kultur & Architektur:
* Theater am Steg – ca. 900 m Kleines, charmantes Theater mit vielseitigem Programm.
* Kuffner Sternwarte – ca. 2,5 km Historische Sternwarte mit öffentlicher Besichtigung.

Natur & Erholung:
* Hermann-Leopoldi-Park – ca. 700 m Kleiner Stadtpark mit Grünflächen und Spielplatz.
* Wilhelminenberg & Schloss Wilhelminenberg – ca. 3,5 km Aussichtspunkt mit Blick über Wien, ideal für Spaziergänge.

Infrastruktur & Entfernungen

Gesundheit
* Arzt: 50 m
* Apotheke: 275 m
* Klinik: 650 m
* Krankenhaus: 925 m

Nahversorgung
* Supermarkt: 50 m
* Bäckerei: 125 m
* Einkaufszentrum: 850 m
Kinder & Schulen
* Schule: 150 m
* Kindergarten: 300 m
* Höhere Schule: 900 m
* Universität: 1.225 m
Sonstige
* Geldautomat: 125 m
* Bank: 125 m
* Post: 250 m
* Polizei: 175 m
Verkehr
* Bus: 100 m
* U-Bahn: 350 m
* Straßenbahn: 100 m
* Bahnhof: 350 m
* Autobahnanschluss: 3.800 m

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett