Klassische Wiener Eleganz - Ihr neues Zuhause!

Die Viktorgasse 16 befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, nahe der Wiedner Hauptstraße. Das Umfeld ist lebendig und urban geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern, die für eine gute Kundenfrequenz sorgen.

Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Innenstadt ist der Standort bequem erreichbar.

Die neu sanierte Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit kleiner Küchenzeile, optisch abgetrennter Schlafnische und einem Bad.

Ausstattung:

• Küche inkl. Geschirrspüler
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
• Parkettboden in Trockenräumen
• Fliesen in Nassräumen
• Personenaufzug
• Klimaanlage

Im Haus befinden sich eine Waschküche und Fahrradabstellraum.

Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden.

zzgl. Heizkosten €41,04 netto + € 8,21 Ust. = € 49,25brutto

zzgl. Warmwasserkosten € 13,28 netto + € 1,33 Ust. = € 14,61 brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1-Station Südtirolerplatz
Buslinie 13A, 69A
Straßenbahnlinie O, 18
Schnellbahn S1, S2, S3, S15
Flughafenbus

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 4BMM, Vertragserrichtungsgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <125m
Universität <825m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <150m
Post <450m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap