4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen nahe Rochusmarkt

Dieses moderne, top-ausgestattetem Wohnhaus liegt in der Ungargasse, im beliebten 3. Bezirk. Nur wenige Geh-Minuten von der Landstraßer Hauptstraße und der U3 Station Rochusgasse entfernt, bietet diese Lage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehrt gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Restaurants und Cafés sind ebenso schnell erreichbar wie der Stadtpark oder der Arenbergpark.

Die Wohnung selbst gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC, sowie einen Vorraum- und Abstellraum. Zwei Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien.

Ausstattung:

• EWE-Küchen: hochwertige Siemens-Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Dunstabzug)
• Bäder: Badewanne, Grohe-Armaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden: Eiche-natur
• Außenjalousien (teilweise elektrisch)
• Videogegensprechanlage
• Klimaanlage im 2. DG
• Kellerabteil
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
• Waschküche im Haus

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: U3 "Rochusgasse"
U-Bahn: U3 + U4 "Landstraße"
Straßenbahn: O
Buslinie: 4A, 74A
S-Bahn und Regionalzüge

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <350m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <150m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <225m
Post <300m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap