Zur Vermietung gelangt eine hochwertig komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in absoluter Bestlage des 3. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und wird als Erstbezug angeboten.

Raumaufteilung

Über ein großzügiges Vorzimmer (ca. 10 m²) betritt man die Wohnung. Dieses bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schrank und Kommode und erschließt alle Räume zentral.

Rechterhand befindet sich das geräumige Wohnzimmer (ca. 23 m²), das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Die separate Küche (ca. 10 m²) liegt direkt neben dem Wohnbereich und ist mit einer geschmackvollen IKEA-Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Geräte sind vorhanden und ermöglichen einen sofortigen Bezug.

Links vom Eingangsbereich gelangt man über einen gangartigen Vorraum zu den beiden Schlafzimmern, den Nassräumen sowie dem Abstellraum.

Die Schlafzimmer verfügen über ca. 15 m² bzw. 12 m² und bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand ausgestattet, die Toilette ist separat.
Ein Abstellraum mit ca. 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Infrastruktur & Lage

Das Konzept des Urban Living wird durch die zentrale Lage an der Landstraßer Hauptstraße perfekt unterstrichen.

• U3-Station „Rochusgasse“ in unmittelbarer Nähe

• Rochusmarkt fußläufig erreichbar

• Stephansplatz ca. 15 Gehminuten entfernt

• Einkaufszentrum „The Mall“ mit zahlreichen Shops, Restaurants und Cafés in Gehweite

• CAT – City Airport Train in der Nähe (nur 16 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat)

Kosten

• Bruttomiete: € 2.500,-

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Frau Betül Cakmak
📞 0676 / 845 360 400
✉️ cakmak@wohn-salon.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap