Topmoderner 2-Zimmer-Wohnraum über den Dächern Wiens

1.110 €

Mietwohnung
Miete
39 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
39 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
39,14 m²
Terrasse
6,90 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
21,25 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
1.110,00 €
Betriebskosten
113,51 €
MWSt.
100,91 €
Kaution
3.330,00 €
Kaution Info
3.330,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
sofort

Lage

Erdberger Lände 36/8/94, 1030 Wien, Landstraße

Beschreibung

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände

“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.

Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Kellerabteile
  • Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <475m
Klinik <600m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <1.400m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <475m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 8, Wohnungsnummer: 94, Anzahl Etagen: 15

Hinweis zur Kaution: 3.330,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Leo Idinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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