Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich! Dieses 2006 umgestaltete Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten und separaten Zugängen, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 242 m², sondern auch die Möglichkeit, für ein harmonisches Leben, in einer ruhigen Lage, mit herrlichem Garten, zu führen.

Es eröffnet sich Ihnen hier die Chance auf eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Das Haus ist modernisiert und bietet Ihnen zeitgemäßen Komfort in allen Bereichen, für privates Wohnen, oder Wohnen und Arbeiten zu gleich. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob für eine große Familie, oder in Kombination Wohnen und Beruf - hier findet jeder seinen Rückzugsort.

Genießen Sie die frische Luft und die Sonne am Pool, auf Ihrem eigenen Balkon oder der großzügigen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die gute Ausstattung und Planung des Hauses, die moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung, zentraler Gasheizung und Solarenergie sorgt dafür, dass Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen kommunikativ zu zaubern.

Die Bebauung gliedert sich in einen Baukubus - Altbestand 1987 - und einen Erweiterungsbau 2006 mit erdgeschossige Garage + Geräteraum.

Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft zu werden! Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Raumaufteilung und Gestaltung

Erdgeschoss

Vorraum mit Garderobe

Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet

Büro

Küche möbliert mit E-Geräten

Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den beheizten Wintergarten und Ausgang zur Terrasse

Abstellraum (WC separat möglich)

Schlafzimmer

Obergeschoss Altbau

Vorraum

3 Kinderzimmer

Schlafzimmer mit begehbaren Schrank

WC mit Handwaschbecken separat

Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und begehbarer Dusche

Neubau

Diele mit Garderobe

WC separat

Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Küche möbliert – Ausgang auf den Balkon und Abgang in den Garten

Kellergeschoss

Abstellraum

Lagerraum

Schutzraum mit Regalen

Hobbyraum

Waschküche

Heizraum – Brenner neu Baujahr 2019, 2 Pufferspeicher für Solaranlage

Garage mit Geräteraum

Pool (Aufstellbecken)

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Wels, Oberösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage mit einer optimalen Ost-West-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindergärten für die Kleinsten, einen Nahversorger sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien erhöhen zusätzlichen den Komfort. Hier wohnen Sie gut angebunden und dennoch ruhig!
Dusche
Badewanne
Bidet
Letzte Modernisierung: 2006
Massivbauweise
Bauweise: Fertigteile

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.