Letzte Einheit: Modernes Doppelhaus in ruhiger Sackgassenlage

528.365 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
415 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
415 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
107,00 m²
Grund
415,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
528.365,00 €
Preis/m²
4.937,99 €

Eckdaten

Baujahr
2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

528.365

264.000

793.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

264.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

211.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 106.000

0

423.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Preise vergleichen & Energie sparen!

Finde den besten Stromtarif für Dich und spare bis zu € 300,-
kW/h

Finde den besten Gastarif für Dich und spare bis zu € 600,-
kW/h

Lage

4600 Wels

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses hochwertige Doppelhaus in massiver Bauweise.

Die durchdachte und sonnige Raumaufteilung auf ca. 107m² schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights auf einen Blick:
Massivbauweise – langlebig und wertbeständig
Luftwärmepumpe – energieeffizient & nachhaltig
Großzügiges Grundstück – 415m²
Erweiterbare Wohnfläche – 107m²
Sonnige, durchdachte Raumaufteilung
Ruhige Lage in einer Sackgasse
Sehr gute Verkehrsanbindung

Dieses Haus vereint Ruhe mit einer exzellenten Anbindung – ideal für Pendler oder Familien, die eine harmonische Umgebung schätzen.

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Anbieter

Trend Immotreuhand GmbH

Michael Trajceski, MBA MPA akad. IM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.