Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 überzeugt durch seinen zeitlosen Altbau-Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Auf drei Wohnetagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 160 m² – ideal für mehrere Wohneinheiten oder eine großzügige Familienresidenz.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die einmalige Gelegenheit, individuelle Wohnträume umzusetzen oder ein attraktives Renditeobjekt zu realisieren. Der klassische Grundriss, das originale Parkett, hohe Decken sowie zahlreiche Altbaudetails machen dieses Objekt besonders reizvoll.

Der großzügige Garten mit gewachsenem Altbaumbestand und eine sonnige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten viel Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber. Eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss runden das Angebot ab.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	253.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Massivbauweise