Mehrfamilienhaus in Mauer mit Garten in gefragter Wohnlage nahe dem 13. Bezirk

980.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
520 m² Fläche
11 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
520 m²
Fläche
11
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
11
Bäder
3
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Grund
520,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
404,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G

Kosten

Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
6.533,33 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1927
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

980.000

490.000

1.470.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

490.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

98.000

0

392.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 196.000

0

784.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Heudörfelgasse 5, 1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit - wir verkaufen ein Mehr-Etagenhaus aus Familienbesitz mit großem Potential!
Efeu-umwachsenes Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen bzw. derzeit getrennte Wohnungen (Wohnung im Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Verkauf an Privat oder Bauträger.

Anzahl Etagen: 3

Heudörfelgasse, Nähe Wittgensteinstraße, Grenze zum 13. Bezirk. Gute Verkehrsanbindung (Bus 56 A und 56 B, Straßenbahnlinie 60 und Schnellbahnstation Atzgersdorf in der Nähe). Maurer Hauptplatz (Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Apotheke etc.) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Privatschulzentrum in Gehweite. Am Fuße des Erholungsgebietes "Maurer Wald"- Lainzer Tiergarten - Ruhelage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung im Erdgeschoß: Vorraum, zwei große Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und WC (57 m2)

Wohnung im 1. Stock: Vorraum, zwei Zimmer, Erkerzimmer mit Blick auf Mauer, Bad mit Dusche und WC, Einbauküche (56 m2)

Wohnung in der Dachmansarde: Vorraum, Küche, Zimmer, Kabinett, Balkon mit Blick auf Mauer (47m2)

Stiegenhaus (32m2), Keller, Waschküche, Garage (95m2)

Vorgarten und Garten mit altem Baumbestand (379m2)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Kunststoff

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Walter König

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