165 m² Raumwunder! Charmante 6-Zimmer Maisonette-Wohnung in Riedenburg

940.000 €

Maisonette
Kauf
165 m² Fläche
6 Zimmer
Maisonette
Kauf
165 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
164,92 m²
Nutzen
164,92 m²

Energie

Heizwärmebedarf
151,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.79
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
940.000,00 €
Betriebskosten
262,98 €
Preis/m²
5.699,73 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1939

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

940.000

470.000

1.410.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

470.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

94.000

0

376.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 188.000

0

752.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Raumwunder mit Potential!

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit dem Charme eines Hauses aus 1930 befindet sich im Salzburger Stadtteil Riedenburg und ist mit rund 165 m² Wohnnutzfläche ein wahres Raumwunder.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig gestaltbar. Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Dachzimmer mit über 33 m², erreichbar über die innenliegende Holz-Wendeltreppe.

Im Kellergeschoss stehen gleich drei Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitig nutzbare Fläche bieten.

Ein Ort zum Verweilen bietet Ihnen der liebevoll angelegte Allgemeingarten, welcher allen Eigentmern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht - eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie sich mit dieser Maisonette-Wohnung Ihr Zuhause, nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Anzahl Etagen: 2

Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten entfernt von der charmanten Salzburger Altstadt. Vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal - rund um das "Quartier Riedenburg" erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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