AIGENArt: Penthouse Top 2

2.675.000 €

Maisonette
Kauf
171 m² Fläche
4 Zimmer
Maisonette
Kauf
171 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
6
Lifte
1

Flächen

Wohnen
171,30 m²
Terrasse
64,14 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
20,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.44

Kosten

Kaufpreis
2.675.000,00 €
Preis/m²
15.615,88 €
Provision
Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.675.000

1.338.000

4.013.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.338.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

268.000

0

1.070.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 535.000

0

2.140.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung



Salzburgs Stadtteil Aigen befindet sich im Südosten Salzburgs. Durch die perfekte Mischung von Natur und Stadtnähe gehört Aigen zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt, was auch Prominente zu schätzen wissen.
Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Das wunderschöne Schloss Aigen eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen in der Natur, wie zum Beispiel die Aigner Klamm oder auch für die Besteigung des Gaisbergs.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr privaten Wohnanlage mit nur 2 Wohneinheiten. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Erstbezugs. Mit ca. 171 m² Wohnfläche profitiert sie über einen großzügig gestalteten Grundriss, der sich auf 2 Etagen verteilt.

Die Top 2 ist als Penthouse-Maisonette konzipiert. So gibt es neben einer großen Terrassenfläche im Erdgeschoss auch noch eine Terrasse im Obergeschoss. Die Aufteilung ist funktionell und gut durchdacht. Der großzügig gestaltete Wohn-Küchen-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine praktische Speisekammer, ein Abstellraum, ein Duschbad und ein Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf der Etage. Weitere 2 Schlafräume und ein modernes Bad befinden sich im Obergeschoss. Genießen Sie den herrlichen Festungsblick von den Wohn- und Schlafräumen ebenso wie von der Terrasse.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Highlights:
- 6 Tiefgaragenplätze
- 2 Terrassen mit Festungsblick
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- Sonnige Ruhelage
- Angenehme Privatsphäre, da nur 2 Wohneinheiten

Dies sind nur einige der Highlights dieses Bauprojekts. Die Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Eine Besichtigung vor Ort, um sich einen persönlichen Eindruck der Wohnung verschaffen zu können, ist jederzeit möglich.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Thomas Asen

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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