Kombinierte Geschäftslokal und Lagerflächen im Industriezentrum Liesing
Die Geschäfts- und Lagerflächen befinden sich im südlichen Wiener Stadtgebiet im etablierten Industriezentrum Liesing. Das funktionale Gewerbeobjekt bietet eine effiziente Kombination aus einem großzügigen Geschäftslokal und ebenerdigen Lagerflächen an einem Standort.
Die klare, wirtschaftliche Struktur eignet sich ideal für Unternehmen mit Verkaufs-, Service- oder showroomorientierter Nutzung in Kombination mit Lager- und Logistikbedarf. Kurze Wege sowie reibungslose Betriebsabläufe sind optimal gewährleistet.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich in Kombination von Geschäftslokal und Lager.

+ Geschäftslokal mit großzügiger, klar strukturierter Fläche
+ Lagerfläche im Erdgeschoss
+ funktionale und flexibel nutzbare Flächen
+ ebenerdige Zugänge sowie Rampenanlieferung je nach Einheit
+ Anlieferung für PKW und LKW möglich
+ Park- und Rangierflächen im Areal vorhanden
+ kleine Küchenzeile
+ Klimaanlage
+ Transportlift
+ Raucherraum
+ kleines Archiv
+ Fenster mit Jalousien
+ teilweise Teppichboden oder PVC
+ strukturierte EDV-Verkabelung
+ Geschäfte, Nahversorger und Restaurant im Erdgeschoss des Gebäudes
+ Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen
+ Heizung bereits im Betriebskostenakonto enthalten

Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: wenige Minuten entfernt - Schnellstraße S1, Südosttangente A23, Autobahn A2 und A21
Öffentlich: in unmittelbarer Nähe: U6-Station “Perfektastraße“, Autobushaltestelle 64A. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz ist man in kurzer Zeit in Liesing oder beim Reumannplatz und in ca. einer ½ Stunde im Zentrum. Von der U6-Station “Siebenhirten“ gibt es einen Gratisshuttle bis in die SCS.
Infrastruktur: eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet die nur 10 Fahrminuten entfernte Shopping City Süd - SCS. Aber auch Restaurants, Bank und Post sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap