"Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Großweikersdorf"
Wohnen mit Wohlfühlfaktor –
Wohnfläche: ca. 61 m², Zimmer: 3, Stockwerk: 2. Stock, Gesamtmiete: € 650,–,
davon Betriebskosten: € 160,–

Erstvermietung nach Renovierung, Bezug: sofort möglich, Einziehen & wohlfühlen.
Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Großweikersdorf bietet den idealen Rückzugsort für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 und wird erstmals nach der Renovierung vermietet – ein echtes Plus für alle, die ein frisches, neues Wohngefühl schätzen.
Mit rund 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Wohnküche
– der zentrale Treffpunkt zum Kochen, Entspannen und Genießen 2 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, Badezimmer, Separates WC
– praktisch und komfortabel
Großweikersdorf punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe:
Bahnanbindung nach Wien – ideal für Pendler
Sehr gute Straßenanbindung über die B4
Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule im Ort
Mehrere Supermärkte, Restaurants und gemütliche Kaffeehäuser
Ländliche Umgebung mit urbanem Komfort
Hier wohnen Sie ruhig, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen

Diese Wohnung vereint frisches Wohngefühl, praktischen Grundriss und eine attraktive Lage. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Gasetagenheizung, Energieklasse C

Pauschalmiete: € 650,–
Betriebskosten: € 160,– (in der Gesamtmiete enthalten)
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Kaution: € 2.000,--
Der Mietvertrag wird mit einer Befristung von 5 Jahren abgeschlossen.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	650
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	650

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Heizwärmebedarf:	96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D