Wohnen über den Dächern – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Weitblick

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse mit herrlichem Weitblick über die Dächer Wiens.

Auf rund 64,98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden, entspanntem Wohnen und geselligen Abenden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Dachgeschossambiente.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Parkettböden verleihen der Wohnung eine zeitlose, gepflegte Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Weitblick bietet – perfekt für sonnige Stunden, entspannte Abende oder einfach zum Abschalten über den Dächern der Stadt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Auch die Lage überzeugt: Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus und Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Wiener Stadtteile. Nahversorger, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

Hinweis:
Die in den Visualisierungen dargestellte Möblierung ist KI-generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Möbel sind nicht Bestandteil der Miete.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap