Diese hochwertige Dachmaisonette im begehrten Alsergrund vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in der Michelbeuernstraße / Ecke Spitalgasse und bietet eine ideale West-Ost-Ausrichtung mit Blick auf den Arne-Karlsson-Park sowie eine ruhige, hofseitige Dachterrasse.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 92 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile

• Galerie mit Schlafbereich und Zugang zur westseitigen Dachterrasse

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC

• Eiche-Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme),

• Kühlung

• Alarmanlage

• SieMatic-Küche mit Siemens-Geräten

• Lift, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz, Waschküche

Top-Lage & Infrastruktur:

• Straßenbahn Spitalgasse ca. 100 m, U6 Volksoper ca. 600 m

• WUK, Volksoper & AKH in Gehweite

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants rund um die Währinger Straße

Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Qualität und perfekter Anbindung schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap