Stadtleben trifft Komfort – Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens

Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 9. Bezirk vereint stilvolles Wohnen mit einem atemberaubenden Stadtblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Mit ca. 86,53 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt vereint. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett und Fliesenausgestattet, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Zwei Badezimmer – eines mit luxuriöser Badewanne, das andere mit praktischer Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die das urbane Leben in Wien genießen möchten. Dank hervorragender Verkehrsanbindung über U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt.

Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für einen komfortablen Alltag.

Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung:

• Etagenheizung für behagliche Wärme

• Personenaufzug für bequemen Zugang

Mit einem Kaufpreis von € 599.000,– erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl in einer der attraktivsten Gegenden Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil dieses dynamischen Viertels zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Wiener Stadtlebens in vollen Zügen.

Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese einladende Wohnung im 9. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur U4 Friedensbrücke. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur genießen Sie kurzen Zugang zu Ärzten, Apotheken und Kliniken. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Geldautomaten befinden sich in der Nachbarschaft. Optimale Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof machen das Leben hier besonders bequem.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

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