Diese charmante, kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten in Imst. Auf ca. 43 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der erstaunlich viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle lässt.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit angenehmer Atmosphäre, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten Abstellraum, der je nach Bedarf auch ideal als kleines Büro bzw. Homeoffice genutzt werden kann. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für ein zusätzliches Plus an Lebensqualität.

Besonders attraktiv: Zum Angebot gehören zwei Autoabstellplätze, was in dieser zentralen Lage keine Selbstverständlichkeit ist und den Alltag deutlich erleichtert. Als Zubehör zu dieser Wohneinheit gehört zudem ein großzügiges Kellerabteil von ca. 6,5 m² im darunterliegenden Stockwerk.

Die Lage in der Wohngegend Am Bergl verbindet das Beste aus zwei Welten - einerseits profitieren Sie von der sehr guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums, andererseits liegt das Naherholungsgebiet Hoch-Imst und die umliegende Waldlandschaft quasi vor der Haustür. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen, aber auf Natur und Bewegung nicht verzichten wollen.

Das Haus wird zentral über eine im Jahr 2019 neu eingebaute Gasheizung beheizt. Der Allgemeinzustand der Anlage ist dem Alter entsprechend gepflegt und ordentlich. Eine Wohnung, die mit Lage, Funktionalität und einem stimmigen Gesamtpaket punktet - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Bettina Thurner
bettina.thurner@sreal.at
T +43 5 0100 – 26369
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap