Linz / Spallerhof – Niedernhart / Hertzstraße 20 / 4. Obergeschoss / Top 20

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine schöne Aussicht sowie eine gemütliche Loggia. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die grüne Umgebung in Kombination mit der zentralen Lage bietet eine ideale Wohnqualität für Singles, Paare oder Senioren.

Raumaufteilung & Highlights

• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• 1 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Zentraler Vorraum
• Loggia

• Helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Ca. 61,8 m² Wohnfläche
• Loggia mit schöner Aussicht (ca. 5,4 m²)
• Lift im Haus
• Gute öffentliche Verkehrserschließung
• Ruhige, grüne Wohnlage bei gleichzeitig zentraler Anbindung

Lage

Der Stadtteil Linz-Spallerhof / Niedernhart bietet hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Stadtwanderwegen, Parkanlagen, Spielplätzen, Radwegen und einem Hallenbad in unmittelbarer Nähe.

Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim, Ärztezentrum, Post, Banken sowie das Einkaufszentrum Muldenstraße befinden sich in nächster Umgebung und sorgen für echte „Infrastruktur pur“.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, das Stadtzentrum sowie den Stadtautobahnanschluss ist eine optimale Mobilität gewährleistet.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Kabel-TV und MwSt.:
€ 591,72 / Monat

• Kaution:
€ 2.366,88

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <225m
Universität <2.400m
Höhere Schule <3.225m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.125m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <3.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap