Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 78,80 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Paare oder Familien, die eine geräumige Wohnung in zentraler Linzer Lage suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum (7,8 m²), der genügend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Das Wohnzimmer (24,8 m²) ist hell, freundlich und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.
Das Schlafzimmer (17,9 m²) überzeugt durch seine Größe und angenehme Raumaufteilung, während das Kinderzimmer (12,4 m²) auch ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche (12,2 m²) ist separat begehbar und bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer (5,5 m²) ist mit Badewanne, einem WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in der Werndlstraße 21 im beliebten Stadtteil Bindermichl, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dank der guten Anbindung sind auch die Landstraße und der Hauptbahnhof Linz rasch erreichbar.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort mit idealer Kombination aus Stadtleben und Erholung.

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche überzeugt durch ihre zentrale Lage, den durchdachten Grundriss und die bereits in der Miete enthaltene Heizkostenabrechnung.
Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen im Herzen von Linz suchen.

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 935,97 (ohne Strom)

• Kaution / Baukostenzuschuss: € 3.743,88

• Verfügbar ab: SOFORT

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <250m
Universität <1.950m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <50m
Polizei <2.050m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <425m
Flughafen <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap