In zentraler Lage von Linz befindet sich diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 71,23 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wird ab Jänner 26 zur Erstvermietung nach Generalsanierung angeboten und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Die Ausführung ist hochwertig geplant: Echtholzparkett im Fischgrätmuster verlegt, großformatiges Feinsteinzeug in Sandsteinoptik in den Nassbereichen, sowie eine Küche in der Erstausstattung sorgen für eine solide Grundausstattung in eleganter Ausführung.

Aufgrund des Baufortschritts stehen derzeit noch leider nicht alle Bildaufnahmen zur Verfügung.


Hard Facts:
6. Obergeschoss
2 Zimmer
ca. 71,23 m² Wohnfläche
Lift
Zentrale Top-Lage
Hervorragende Infrastruktur


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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	890,38	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	173,29	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	78,46	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	23,48	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	124,41
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Gesamtbetrag	€	1290,02

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Heizwärmebedarf:	104.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Massivbauweise