Homebase - gemütliches Wohnen mit viel Platz in Attnang-Puchheim

162.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
90 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
90 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
86,81 m²
Nutzen
90,13 m²
Terrasse
3,32 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
83,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
162.000,00 €
Betriebskosten
169,52 €
Preis/m²
1.866,14 €
MWSt.
28,59 €
Heizkosten
41,46 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

162.000

81.000

243.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

81.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

65.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

130.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

4800 Attnang-Puchheim

Beschreibung

Angeboten wird eine großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Attnang-Puchheim, welche über eine Gesamtfläche von ca. 86,81 m², zwei Schlafzimmer sowie einer Loggia verfügt.

Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung mit einem großem Vorraum, Bad mit Wanne, WC getrennt vom Bad, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia und zwei Schlafräumen.

Ein besonderes Highlight ist die Lage, denn die Wohnung befindet sich in unmittelbare Nähe zum Spitzberg, einem Naherholungsgebiet mit Freibad, Sauna, Fußballplatz, Baseballplatz, Fitnessstudio, Tennishalle und vielem mehr. Über einen Gehweg gelangen Sie in nur wenigen Minuten dorthin und können somit zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen.

Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz Attnang-Puchheim und somit auch vom Bahnhof (ÖBB-Knotenpunkt) entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Außerdem finden Sie in der Stadt alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt genügend Supermärkte, Restaurants, eine gemütliche Eisdiele auf dem neu gestalteten Stadtplatz, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und uvm..

Insgesamt könnte diese Wohnung eine ideale Kombination aus leistbaren Betriebskosten, Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und verkehrsgünstiger Lage bieten.

Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck - ich freue mich, Ihnen diese nette Eigentumswohnung zeigen zu dürfen und stehe für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, der Hausverwaltung, EA und GB.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz Attnang-Puchheim und somit auch vom Bahnhof (ÖBB-Knotenpunkt) entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Außerdem finden Sie in der Stadt alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt genügend Supermärkte, Restaurants, eine gemütliche Eisdiele auf dem neu gestalteten Stadtplatz, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und uvm..
Letzte Modernisierung: 2007
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vöcklabruck

Norbert Preining

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