Plaudern am Küchentisch - komfortable Wohnung in Attnang

158.500 €

Eigentumswohnung
Kauf
87 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
87 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
87,37 m²
Nutzen
87,37 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
54,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.16
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
158.500,00 €
Betriebskosten
151,37 €
Preis/m²
1.814,12 €
MWSt.
24,73 €
Heizkosten
34,58 €
Provision
5.706,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1979
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

158.500

79.000

238.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

79.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

63.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

127.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4800 Attnang-Puchheim

Beschreibung

Charmante Eigentumswohnung für Jung bis Junggebliebene, für Singles oder Paare - mit angenehmer Raumaufteilung, Fenster mit Rollläden, Loggia, usw..

Hervorzuheben ist die Nähe zum Spitzberg, einem Naherholungsgebiet mit Freibad, Sauna, Fußballplatz, Baseballplatz, Fitnessstudio, Tennishalle und vielem mehr.
Über einen Gehweg gelangen Sie in nur wenigen Minuten dorthin und können somit zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen.

Die Highlights zusammengefasst:

  • tolle Raumaufteilung
  • Rollläden an den Fenstern
  • große Loggia
  • Kellerabteil
  • Nähe Naherholungsgebiet Spitzberg
  • Kindergärten, Schulen bzw. die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit diversen höheren Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar

Errichtet wurde die Gesamtanlage 1979; 2013 wurde die Fassade renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem und ordentlichem Zustand - die Wohnung selbst ist über einen Lift leicht erreichbar.

Die ca. 87,37 m² teilen sich auf in einen Flur mit Garderobe, WC getrennt vom Bad, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Essplatz inkl. diversen Geräten, Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia und ein angenehm großes Schlafzimmer. Ein Kellerabteil und ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck - ich freue mich, Ihnen diese charmante, leistbare Wohnung zeigen zu dürfen und stehe für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte Eigentümer, der Hausverwaltung, EA und GB.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Badewanne
Letzte Modernisierung: 2013
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vöcklabruck

Norbert Preining

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.