Über den Dächern von Wels - 2 Loggien samt unfassbarer Fernsicht

220.000 €

Etagenwohnung
Kauf
83 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
83 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
74,00 m²
Nutzen
83,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
40,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.48
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.972,97 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

220.000

110.000

330.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

176.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Preise vergleichen & Energie sparen!

Finde den besten Stromtarif für Dich und spare bis zu € 300,-
kW/h

Finde den besten Gastarif für Dich und spare bis zu € 600,-
kW/h

Lage

4600 Wels

Beschreibung

Imposante 3 Zimmerwohnung hoch über der Messestadt Wels - mit 2 Loggien samt überragender Fernsicht und umwerfendes Panorama!

Im Herzen des Welser Stadtteils Vogelweide, in 10. und vorletzter Etage eines schlichten Hochhauses, erwartet Sie eine bezaubernde Wohlfühl-Oase die Ihnen einen unfassbaren Ausblick bietet welcher seinesgleichen sucht! Fernsicht und Panoramablick bis in die Alpen so weit das Auge reicht und das von 2 Loggien aus.

Raumaufteilung: 1 Vorzimmer; 1 Wohnzimmer mit verglaster, südseitiger Loggia samt Traumausblick; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 elegante Küche mit großzügigem Essbereich und zusätzlicher westseitiger Loggia samt umwerfender Fernsicht sowie traumhafter Sonnenuntergänge; 1 Bad mit Wanne; 1 WC.
Fenster sind mit Rolläden ausgestattet; beheizt wird mittels Fernwärme; Böden aus Laminat in Holzoptik, Fliesen in den Naßzellen.
1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche , Trockenraum und Fahrradraum runden dieses einfache, aber sehr gepflegte Eigenheim hoch über Wels ab.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben und Sie keine Höhenangst haben so hoch über der Stadt zu wohnen, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier). Gerne unterstütze ich Sie auch bei einer möglichen Finanzierung um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.


Schulen:
Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten bequem mit dem Citybus in paar Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Unzählige Geschäfte, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und v.m. in direktem Umfeld

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 100 m; Bahnhof Wels sowie Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar

Etage: 10, Anzahl Etagen: 11

Wels Vogelweide, mit idealer Nähe ins Zentrum sowie auch zu Schulen, Kita und Einkaufsvielfalt
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.