Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 41 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie der perfekte Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Ost-Loggia verfügt über ca. 3 m², das Kellerabteil über ca. 4 m².

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden versehen. Die moderne Einbauküche mit Fenster ist samt E-Geräten im Mietzins inkludiert.

Im Badezimmer stehen Ihnen eine praktische Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Der Mietvertag wird auf fünf Jahre abgeschlossen. Die Kaution beträgt € 2.880,00.

Weiteres Mobiliar kann gegen Aufpreis und Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden: Couch/Sofa € 600,00, Wohnwand € 150,00, Wäschetrockner € 400,00 (Garantie für die nächsten zwei Jahre), Regal Vorraum € 80,00, Teppich Wohnzimmer € 80,00, Lampen und Vorhänge

In der Siedlung befinden sich allgemeine PKW-Stellplätze, in der Umgebung öffentliche Parkplätze.

Praktische Räumlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum erleichtern Ihnen den Alltag.

Die Verkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn ist hervorragend, durch die Nähe zur Salzach und zum Volksgarten sind Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank, Trafik, Ärzte, fußläufig erreichbar.

Hinweis: Der Bruttomietzins in Höhe von € 960,00 darf nicht höher als 40 % vom Haushaltseinkommen sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Die Mietwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe dem beliebten Volksgarten. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Alle wesentlichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie die Universität sorgen für eine ideale Lebensqualität. Supermärkte, Bäckereien und Banken decken den täglichen Bedarf ab. Zudem sind Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung optimal gestaltet.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.