Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen Lage in der Salzburg - Innenstadt – Griesgasse und befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Über dem Vorraum gelangen Sie zu dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches mit einer möblierten Küche (Kühlschrank, Ceranfeld und Herd) ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein extra WC.

Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Dank der Innenhoflage lebt man ruhig inmitten der Altstadt und des pulsierenden Lebens.

Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie das Altstadtflair!

Bezug: ab 01.11.2025
Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: € 3.300 per Überweisung

Im Mietpreis von € 1.092,- sind die HK bereits a conto inkludiert.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	677,27	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	347
Umsatzsteuer	€	67,73
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Gesamtbetrag	€	1092

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Heizwärmebedarf:	194.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.58