Gemütlich und elegant - charmante 3 Zimmerwohnung mit sonniger Loggia und Parkplatz vor der Tür

Im Linzer Stadtteil Kleinmünchen, in ruhiger Wohnsiedlung mit nahe zu perfekter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Strassenbahn und idealer Nähe zu Schulen und Kindergärten, erfreuen Sie sich hier über eine bezaubernde und erst 2021 aufwendig modernisierte Wohnung für Ihre Familie. Aufgeteilt in 1 geräumiges Wohnzimmer samt großzügigem Essbereich und Zugang auf die Loggia mit Blick ins Grüne; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 moderne und neuwertige Küche mit Markengeräten sowie gemütlicher Essecke; 1 erst 2021 renoviertes Badezimmer mit Waschtisch und barrierefreier Dusche samt Regendusche; 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Vorzimmer mit Garderobe.
Beheizt wird mittels Fernwärme; Fenster sind 3 fach verglast und mit Rolläden ausgestattet; Terrassentüre zur Loggia doppelt verglast. Böden in elegantem Laminat sowie Fliesen; TV und Internet via Liwest; 1 Kellerabteil samt Stromanschluss ( ideal für Gefriertruhe), gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum runden dieses faire Angebot ab. Ihr PKW findet unmittelbar vor dem Eingang seinen eigenen Platz. Auch der gepflegte und grün angelegte Gemeinschaftsgarten lädt förmlich ein zum verweilen und der öffentliche Spielplatz in unmittelbarer Nähe wird auch Ihren Nachwuchs Freude bereiten.

Bei Interesse an diesem bezauberndem Eigenheim vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.


Schulen:
Kita, Krabbelstube, VS, NMS in direktem Umfeld bequem zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank, Shops u.v.m. in näherem Umfeld in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Strassenbahnhaltestelle nur ein Steinwurf entfernt; Bushaltestelle auch nur 4 Gehminuten

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Im Linzer Stadtteil Kleinmünchen, nahe Auwiesen und Schörgenhub, in ruhiger Wohnsiedlung mit perfekter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Strassenbahn.
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