Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten - Erstklassige Infrastruktur und U-Bahnnähe

679.900 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
98 m² Fläche
Niedrigenergiehaus
Kauf
98 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
98,33 m²
Garten
16,79 m²
Terrasse
23,07 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8

Kosten

Kaufpreis
679.900,00 €
Preis/m²
6.914,47 €

Eckdaten

Baujahr
2026
Beziehbar ab
Ende 2027

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

679.900

340.000

1.020.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

340.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

272.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

544.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Feitsingergasse 16, 1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Das Projekt umfasst vier Baukörper mit insgesamt acht hochwertigen Doppelhäusern. Jede Einheit bietet ca. 97–120 m² Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Loggien und Eigengärten zwischen 16 und 68 m². Besondere Qualität erhält das Projekt durch ein vollständig barrierefrei ausgeführtes Haus mit eigenem Aufzug. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine nachhaltige Haustechnik mit PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Tiefgaragenplätze und die ruhige, gut angebundene Lage mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

Diese Doppelhaushälfte bietet ca. 103 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit 23 m² und einen Garten mit 35 m². Viel Platz für die ganze Familie und ein attraktives Raumgefühl.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <550m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <2.125m
Höhere Schule <2.025m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <3.100m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <750m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 4, Anzahl Etagen: 3

Feitsingergasse 16, 1220 Wien
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

DWK Die Wohnkompanie

Dominik Wurm-Beinhofer

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