Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten und Loggia

749.900 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
97 m² Fläche
Niedrigenergiehaus
Kauf
97 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
97,04 m²
Garten
64,65 m²
Terrasse
40,24 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8

Kosten

Kaufpreis
749.900,00 €
Preis/m²
7.727,74 €

Eckdaten

Baujahr
2026
Beziehbar ab
Ende 2027

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

749.900

375.000

1.125.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

375.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

300.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 150.000

0

600.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Feitsingergasse 16, 1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Das Projekt umfasst vier Baukörper mit insgesamt acht hochwertigen Doppelhäusern. Jede Einheit bietet ca. 97–120 m² Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Loggien und Eigengärten zwischen 16 und 68 m². Besondere Qualität erhält das Projekt durch ein vollständig barrierefrei ausgeführtes Haus mit eigenem Aufzug. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine nachhaltige Haustechnik mit PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Tiefgaragenplätze und die ruhige, gut angebundene Lage mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

Exklusive Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, Terrasse mit 15 m², Loggia und eigenem Garten mit ca. 68 m². Helle Räume, moderne Ausstattung und ruhige Lage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <550m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <2.125m
Höhere Schule <2.025m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <3.100m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <750m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 7, Anzahl Etagen: 3

Feitsingergasse 16, 1220 Wien
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

DWK Die Wohnkompanie

Dominik Wurm-Beinhofer

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