Attraktives Baugrundstück in Krumpendorf am Wörthersee

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche befindet sich in äußerst begehrter Lage in Krumpendorf am Wörthersee, am ruhigen Ende der prestigeträchtigen Kaiserallee. Die Liegenschaft besticht durch ihre idyllische, sonnige Ausrichtung in einer gepflegten und exklusiven Wohngegend, nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt.Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und eleganten Villen, was dem Grundstück ein gehobenes und gleichzeitig familiäres Flair verleiht.

Die Parzelle verfügt über eine ideale Form und Topografie, die vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt – perfekt für die Realisierung eines individuellen Wohntraums. Alle wesentlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung.

Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Infrastruktur von Krumpendorf und die Landeshauptstadt Klagenfurt macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren.

Fläche:
600 m² Grundstücksfläche

Erschließung: Servitutsweg

Widmung: Bauland – Geschäftsgebiet - kein Bebauungsverpflichtung !

Bebauungsrichtlinien:
lt. Teilbebauungsplan „Zentrum Krumpendorf“
GFZ max. 0,7 // max. 2 Geschoße + Dachboden// offene-bebauungsweise
Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung bzw. Teilbebauungsplan „Zentrum Krumpendorf“

Kaufpreis: EUR 189.000,-

Kaufnebenkosten:
● Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises
● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises
● Vertragserrichtungskosten rd. 2 % des Kaufpreises
● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.