Sie sind auf der Suche nach einer neuen Projektentwicklung oder wollen Ihren Wohntraum oberhalb des Wörthersees verwirklichen? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!

Das stillgelegte Jugendwohnheim, welches sich auf dem ca. 2.705 m² großen Grundstück befindet, wurde lt. Angabe in seiner Grundform 1960 errichtet und in den 1990er Jahren um einen Zubau erweitert und saniert.

Das Objekt teilt sich lt. Gutachten von BM Ing. Regenfelder in Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß auf, es ist nicht unterkellert.

• Bruttogrundfläche EG: 257,60 m²
• Bruttogrundfläche OG: 180,05 m²
• Bruttogrundfläche DG: 197,07 m²

Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, Sozialräume und WC-Anlagen.

Im Obergeschoß liegen 8 Zimmer (mit Waschbecken ausgestattet), Dusch- und WC-Anlagen sowie ein großer Sozialraum vor.

Im Dachgeschoß sind 6 Zimmer, 3 Dusch- und WC-Anlagen, eine Küchenzeile und ein Sozialraum vorhanden.

Oberhalb des Dachgeschoßes lässt sich ein großer Raum, der mit Waschbecken versehen ist, betreten.

Vom erhöhten Terrassenbereich im Süden (Ebenerdig mit Obergeschoß) ist Seeblick auf den Wörthersee möglich. Im Nahbereich ist die Autobahn hörbar.

Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Dacheindeckung mit Hartmaterial.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Interessiert an dieser Liegenschaft?

Dann rufen Sie an!

Robert Haubiz

Tel.: +43 664 8181261

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Am Nordufer des Wörthersees liegt der Ort Krumpendorf, der sich als ein beliebter Wohn- und Urlaubsort mit ausgezeichneter Lage, Erreichbarkeit und Infrastruktur etabliert hat.
Im Ortskern befinden sich unter anderem Apotheken, Ärzte, Banken, Nahversorgung, Gastronomie, Kinderkrippe, Kindergarten, Volkschule, sodass für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl im Ort gesorgt ist. Krumpendorf verfügt darüber hinaus über eine lange Uferpromenade und bietet mit mehreren öffentlichen Bädern Badespaß für die ganze Familie und ein einmaliges Urlaubsfeeling.
Die direkte Lage am Wörthersee, die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, sowie die zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen per Bus, Bahn und Auto machen Krumpendorf zu einem lebenswerten und äußerst attraktiven Wohnort.
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