Schmuckstück Nr. 4! die Außergewöhnliche mit der Mini-Galerie!

1.200 €

Altbauwohnung
Miete
73 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
73 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
72,62 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
52,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.03
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.199,66 €
Betriebskosten
181,88 €
MWSt.
115,68 €
Heizkosten
72,75 €
Kaution
3.598,98 €
Kaution Info
3.598,98
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Beziehbar ab
01.11.2025

Lage

5400 Hallein

Beschreibung

Generalsanierung Bürgerhaus Thunstraße im Jahr 2025! Es entstehen 12 ansprechende, vom Architekten geplante Wohnungen im historischen Zentrum von Hallein.

Beste Infrastruktur und Öffi-Anbindung, Haltemöglichkeit vor der Tür, Tiefgarage in 2 Gehminuten Entfernung.

Hochwertigste Ausstattungsdetails mit Parkettböden, großformatigen Fliesen, Tischler-Küchen, Walk-in-Shower etc. - eigene Kellerabteile.

Barrierefreier Zugang über Personenlift. Bezug ab 1. 11. 2025. Wohnungsgrößen: 1 ½ bis 2-Zimmer mit bis zu 73 qm.

Bei der konkreten Wohnung handelt es sich um eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Ambiente.

Der Vorraum trennt die Wohnung in Wohnbereich mit großer Tischlerküche samt Insellösung und Privat-Bereich mit Schlafzimmer und Bad mit Fenster. Die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof macht Bad und Schlafzimmer zu einer Ruhe-Oase inmitten der Stadt.

Vom Wohnbereich (mit separater Nische für das Homeoffice und einer weiteren Abstellnische) aus hat man eine tolle Aussicht auf die historischen Fassaden vis á vis und im Speziellen auf die geschnitzte und soeben vollständig restaurierte "Hintner-Madonna" im Ährenkleid.

Kontaktieren Sie uns - wir präsentieren Ihnen die Wohnung gerne noch im Rohbauzustand.

Sichern Sie sich den Erstbezug in diesem außergewöhnlichen Bürgerhaus.

Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Etage: 1

Alstadtzentrum - Fußgängerzone Thunstraße/Bayrhamerplatz.

Hinweis zur Kaution: 3.598,98 €
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Anbieter

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Andreas Pilz

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