U-Bahn um´s Eck! Am Puls der Stadt - Zwischen Innenstadt und Alte Donau! Große Altbauwohnung + Toller Ausblick + Hoher Liftstock + Beste Infrastruktur und Anbindung!

Großzügig gedacht, perfekt gemacht - Altbau für alle Lebenslagen!

Ihre neue Wohnung im 4.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich einen geräumigen Vorraum mit Platz für ein gemütliches Ankommen, Stauraum und eine Garderobe, ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Fenster, ein weiteres Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit aktuell leicht abgetrenntem (3.) Schlafzimmer bzw. Schlafbereich, eine separate und voll ausgestattete Küche mit einem idealen Platzangebot für einen Esstisch, ein komplett hofseitiges Schlafzimmer, sowie ein Master-Bedroom mit angeschlossenem Schrankraum, welcher viel Platz zum Verstauen bietet.

Highlights: Hohe Räume / Klimageräte / Doppelte 3-fach verglaste Schallschutzfenster (6-fach Verglasung) / WG-tauglich / Neue Elektroinstallationen im Haus

Wohnfläche: ca. 100,68m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 463.000.-

Bezug: ab sofort

NICHT LANGE ZÖGERN!

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

Großstadtflair, Grünblick und Gelassenheit
Beste Infrastruktur! Die Linie U2 Vorgartenstraße quasi vor der Haustüre und U1 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In die Innenstadt benötigen Sie lediglich wenige Minuten mit der U-Bahn, die Sie auch rasch zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Linie U1 bringt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie eine in einigen Minuten erreichbare Shopping Mall im Stadioncenter. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in naher Umgebung. Ebenso ist die WU nur wenigen Minuten entfernt.
Die Lage ist außerdem idealer Ausgangspunkt um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu kommen oder aber ins Grüne und zur Alten Donau!
Studenten und Anleger aufgepasst - die neue Wirtschaftsuniversität befindet sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso die "Grüne Lunge Wien´s" der Prater oder das Messegelände.
Hot Spots in der Nähe: Wirtschaftsuniversität, Prater, Krieau, Messegelände, Alte Donau, UNO-City, zahlreiche Parks.
Sollte Sie die Reiselust packen, so gelangen Sie in Kürze durch die gute Anbindung zum Flughafen bzw. in die Bundesländer.
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.