"Gepflegter Bungalow in Ruhelage"
450.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
500 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
500 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Flächen
Wohnen
122,00 m²
Grund
500,00 m²
Terrasse
30,00 m²
Verbaut
135,00 m²
Energie
Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
139,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.42
Klasse fGEE
F
Kosten
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.688,52 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1994
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"Gepflegter Bungalow in Ruhelage"
Das angebotene Einfamilienhaus in St. Andrä Wördern liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage. Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück bietet es viel Platz und Komfort. Durch die hohe Hecke ist der Garten praktisch uneinsichtig und bietet somit viel Privatsphäre.
Der moderne Grundriss zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine gepflegte Einbauküche aus, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Das geräumige Vorzimmer mit Sitzgelegenheit sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.
Das Haus verfügt über drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen können. Erwähnenswert ist auch das geräumige und modern wirkende Badezimmer. Eine offene Galerie im Obergeschoss verbindet die Etagen und ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der noch zusätzlich ausgebaut werden kann um den Wohnraum zu erweitern.
Als Heizsystem ist eine Elektroheizung installiert, und das hochwertige Mobiliar kann gegen Aufpreis nach Vereinbarung gerne mit übernommen werden. Einem raschen Einzug steht also nichts im Weg!
Richtpreis: € 450.000
Bauweise: Fertigteile
Das angebotene Einfamilienhaus in St. Andrä Wördern liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage. Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück bietet es viel Platz und Komfort. Durch die hohe Hecke ist der Garten praktisch uneinsichtig und bietet somit viel Privatsphäre.
Der moderne Grundriss zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine gepflegte Einbauküche aus, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Das geräumige Vorzimmer mit Sitzgelegenheit sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.
Das Haus verfügt über drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen können. Erwähnenswert ist auch das geräumige und modern wirkende Badezimmer. Eine offene Galerie im Obergeschoss verbindet die Etagen und ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der noch zusätzlich ausgebaut werden kann um den Wohnraum zu erweitern.
Als Heizsystem ist eine Elektroheizung installiert, und das hochwertige Mobiliar kann gegen Aufpreis nach Vereinbarung gerne mit übernommen werden. Einem raschen Einzug steht also nichts im Weg!
Richtpreis: € 450.000
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 139.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.42 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F |
Bauweise: Fertigteile
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG
Herbert Windisch
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