Juwel im Herzen Leondings - Renovierungsbedürftig
690.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
777 m² Fläche
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
777 m²
Fläche
Fläche
10
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
10
Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
198,00 m²
Grund
777,00 m²
Garten
400,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
213,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.14
Klasse fGEE
F
Kosten
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
3.484,85 €
Provision
3% (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1969
Beziehbar ab
auf Anfrage
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Altehrwürdiges Juwel in Leondinger Toplage - mit 2 Garagen, Garten, Pool - renovierungsbedürftig
Im Leondinger Stadtteil Buchberg, angrenzend am Stadtzentrum Leondings, in vorzüglicher Lage mit hervorragender Anbindung an Öffis und idealer Infrastruktur, wartet dieses damals hochwertig errichtete Juwel nur noch darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Aufgeteilt in 3 Etagen ( EG, OG, KG samt Hobbyraum und direkten Zugang auf die Terrasse und Garten) sowie Dachboden für zusätzlichen Stauraum, sorgen für den nötigen Freiraum.
Die geräumigen Zimmer in jeder der beiden Wohnetagen samt Balkon und auch der große Keller samt seinen vielen Möglichkeiten garantieren einen wahren Wohngenuß, wenn erst einmal Hand angelgt wurde. Verwirklichen Sie Ihre Definition von Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Linz Land.
Um dieses stattliche Wohnhaus zu Ihrem Traumhaus zu verwandeln müssten diverse Renovierungen in Betracht gezogen werden, jedoch spricht die hervorragende Leondinger Lage für sich. Auch der sonnige Garten samt Swimmingpool sowie die beiden Garagen vor Ihrem Zugang benötigen Pflege und sind ein weiteres Plus dieses stattlichen Familienidylls.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem beeindruckendem Wohnjuwel in Leondinger Toplage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) .
Schulen:
Kita, VS, NMS in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Höhere Lehranstalten im benachbartem Stadtteil Hart sowie in Linz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufscenter, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank und Shops in näherem Umfeld
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur 200 m entfernt; Lokalbahnhof Leonding ( aktuell in Neubauphase) nur 10 Gehminuten. Bahnhof Linz in 10 Autominuten erreichbar. Anschluss an Autobahn wahlweise über Leonding, Linz Zentrum, Franzosenhausweg oder auch Ansfelden.
Anzahl Etagen: 3
Im Leondinger Stadtteil Buchberg, angrenzend am Stadtzentrum Leondings, in vorzüglicher Lage mit hervorragender Anbindung an Öffis und idealer Infrastruktur
Provisionspflichtig.
Im Leondinger Stadtteil Buchberg, angrenzend am Stadtzentrum Leondings, in vorzüglicher Lage mit hervorragender Anbindung an Öffis und idealer Infrastruktur, wartet dieses damals hochwertig errichtete Juwel nur noch darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Aufgeteilt in 3 Etagen ( EG, OG, KG samt Hobbyraum und direkten Zugang auf die Terrasse und Garten) sowie Dachboden für zusätzlichen Stauraum, sorgen für den nötigen Freiraum.
Die geräumigen Zimmer in jeder der beiden Wohnetagen samt Balkon und auch der große Keller samt seinen vielen Möglichkeiten garantieren einen wahren Wohngenuß, wenn erst einmal Hand angelgt wurde. Verwirklichen Sie Ihre Definition von Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Linz Land.
Um dieses stattliche Wohnhaus zu Ihrem Traumhaus zu verwandeln müssten diverse Renovierungen in Betracht gezogen werden, jedoch spricht die hervorragende Leondinger Lage für sich. Auch der sonnige Garten samt Swimmingpool sowie die beiden Garagen vor Ihrem Zugang benötigen Pflege und sind ein weiteres Plus dieses stattlichen Familienidylls.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem beeindruckendem Wohnjuwel in Leondinger Toplage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) .
Schulen:
Kita, VS, NMS in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Höhere Lehranstalten im benachbartem Stadtteil Hart sowie in Linz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufscenter, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank und Shops in näherem Umfeld
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur 200 m entfernt; Lokalbahnhof Leonding ( aktuell in Neubauphase) nur 10 Gehminuten. Bahnhof Linz in 10 Autominuten erreichbar. Anschluss an Autobahn wahlweise über Leonding, Linz Zentrum, Franzosenhausweg oder auch Ansfelden.
Anzahl Etagen: 3
Im Leondinger Stadtteil Buchberg, angrenzend am Stadtzentrum Leondings, in vorzüglicher Lage mit hervorragender Anbindung an Öffis und idealer Infrastruktur
Provisionspflichtig.
Anbieter
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