Palais der Superlative – 265m² Luxusresidenz im Herzen der Wiener Innenstadt

Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Residenzen der Wiener Innenstadt – einer 265,57m² großen Wohnikone, die urbanen Luxus, architektonische Eleganz und höchste Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese prachtvolle Wohnung befindet sich in einem repräsentativen historischen Palais in Bestlage des 1. Bezirks – nur wenige Schritte entfernt von der Staatsoper, dem Stephansdom und den nobelsten Adressen der Stadt. Sie erleben Wien nicht nur – Sie residieren mittendrin. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Statement. Sie vereint repräsentatives Wohnen mit Privatsphäre und einem unübertroffenen Lebensgefühl im Herzen einer der lebenswertesten Städte der Welt. Ob als eleganter Stadtwohnsitz, Kunstsammlerresidenz oder Investition auf höchstem Niveau – diese Immobilie ist einzigartig in ihrer Klasse.

Schellinggasse 12, 1010 Wien - TOP 15:

• Wohnfläche: 265,57m²
• Kellerabteil: 3,91m²
• Weinkeller mit privatem Abteil: 26,50m²
• Raumhöhe: 2,65m - 3m
• Klimaanlage
• Smart Home System
• Lift
• Tiefgaragenstellplatz für € 120.000,00

WOHNUNG brutto: € 7.100.000,00

Parkplatze brutto: € 120.000,00

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im prestigeträchtigen ersten Wiener Gemeindebezirk – der Inneren Stadt – genauer gesagt in der begehrten Schellinggasse 12. Diese charmante Seitenstraße liegt nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, dem Kärntner Ring und dem Stadtpark entfernt und vereint somit zentrale Innenstadtlage mit überraschender Ruhe und Diskretion. In unmittelbarer Umgebung finden sich einige der exklusivsten Adressen Wiens: Luxus-Boutiquen, renommierte Restaurants, traditionsreiche Kaffeehäuser sowie erstklassige Kultureinrichtungen wie die Albertina, das Konzerthaus oder der Musikverein. Auch die Wiener Ringstraße, das Burggarten-Ensemble sowie der Stephansdom sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: U-Bahn-Stationen wie Karlsplatz (U1, U2, U4) oder Stadtpark (U4) sowie mehrere Straßenbahnlinien bieten eine perfekte Vernetzung in alle Teile der Stadt.
Die Lage besticht nicht nur durch urbanen Lifestyle und kulturelle Vielfalt, sondern auch durch ihre historische Eleganz und hohe Lebensqualität – ein wahres Juwel für alle, die das Beste Wiens direkt vor der Haustür erleben möchten.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Marmor

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.