"Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten und modernem Wohnkomfort"
838.000 €
Energiesparhaus
Kauf
756 m² Fläche
5 Zimmer
Energiesparhaus
Kauf
Kauf
756 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
150,00 m²
Grund
756,00 m²
Balkon
7,00 m²
Terrasse
24,00 m²
Verbaut
194,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
206,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.36
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
838.000,00 €
Preis/m²
5.586,67 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1985
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Garten und modernem Wohnkomfort"
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint klassischen Charme mit genügend Wohnraum und modernem Komfort - ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück besticht durch seinen südseitig gelegenen, großen Garten. Das Swimmingpool ist komplett überdacht, wodurch er auch bei Schlechtwetter genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über einen unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Bei starkem Regen kann es im Keller zu erhöhter Feuchtigkeit kommen. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Haus kann sofort bezogen werden. Eine Besichtigung lohnt sich!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Der Preis NUR € 838.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 170.000,--/monatlich € 3.400,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Massivbauweise
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint klassischen Charme mit genügend Wohnraum und modernem Komfort - ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück besticht durch seinen südseitig gelegenen, großen Garten. Das Swimmingpool ist komplett überdacht, wodurch er auch bei Schlechtwetter genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über einen unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Bei starkem Regen kann es im Keller zu erhöhter Feuchtigkeit kommen. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Haus kann sofort bezogen werden. Eine Besichtigung lohnt sich!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Der Preis NUR € 838.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 170.000,--/monatlich € 3.400,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 206.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.36 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Massivbauweise
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Christoph Hobiger
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