Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in bester Lage von Krumpendorf, direkt am beliebten Schlosspark – eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Orte am Wörthersee.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen: Erdgeschoss (inkl. Zubau), zwei Obergeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Auf insgesamt rund 1.015 m² Nutzfläche bietet sich hohes Entwicklungspotenzial – sei es für Wohnnutzung, Ordinations- bzw. Praxisflächen oder als hochwertiger Bürostandort.

Die Liegenschaft umfasst laut Grundbuch eine Grundstücksfläche von ca. 666 m².

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Außenabstellplätze oder Tiefgaragenplätze zu erwerben. Details dazu gerne im persönlichen Gespräch.

Kaufpreis: EUR 990.000,00
Kaufart: Asset Deal
Energieausweis: In Ausarbeitung
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite wird ausdrücklich festgehalten.

Wichtige Information:
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben (FAGG und Maklergesetz) können nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Ohne diese Angaben erfolgt keine Herausgabe weiterer Informationen oder Objektunterlagen.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird keine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap