Mitten im Herzen von Krumpendorf am Wörthersee erhebt sich ein einzigartiges Anwesen, das seit beinahe 300 Jahren die Geschichte und Entwicklung der Region geprägt hat: Schloss Krumpendorf. Dieses denkmalgeschützte Juwel bietet nicht nur historischen Charme und architektonische Eleganz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für visionäre Käufer, Investoren oder Liebhaber besonderer Immobilien.

Derzeit wird das Schloss als Vermietungsobjekt genutzt. Die Zimmer sind überwiegend an Studenten vermietet und bieten bereits laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft vielfältige Optionen für eine neue Nutzung oder Revitalisierung – etwa als Boutique-Hotel, exklusive Residenz, Seminarhaus oder Bürogebäude.

Durch die prominente Lage an der Hauptstraße 159 sowie die unmittelbare Nähe zum Wörthersee ist eine nachhaltige Wertsteigerung gegeben. Die historische Substanz kombiniert mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investitionschance.

Krumpendorf zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Der Wörthersee ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Restaurants, Cafés, Freizeitangebote und die Schiffsanlegestelle. Die Nähe zu Klagenfurt und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage ideal – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Fakten & Highlights

• Objektart: Denkmalgeschütztes Schloss

• Baujahr: ca. 1735–1740

• Nutzfläche: ca. 987 m²

• Aktuelle Nutzung: Vermietung an Studenten

• Lage: Hauptstraße 159, Krumpendorf am Wörthersee

• Kaufpreis: € 1.350.000

• Besonderheiten: Historisches Flair, architektonische Details, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wertstabile Lage

Die Liegenschaftsfläche wird sich auf rund 1.812,00 Quadratmetern belaufen, derzeit wird die Teilung durchgeführt.

Nutzfläche ca. 987,00 m²

Kaufpreis: EUR 1.350.000,--

Art des Kaufs: Asset Deal
Energieausweis in Ausarbeitung

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
• Vermittlungsprovision 3% + Ust
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma RGB Riedergarten Bauträger GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap