Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Wintergarten zu verkaufen

398.000 €

Haus
Kauf
452 m² Fläche
Haus
Kauf
452 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
147,00 m²
Grund
452,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
179,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.63
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.707,48 €

Eckdaten

Baujahr
1980

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Keltenberg-Zum Druidenhain, 7202 Bad Sauerbrunn

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 452 m²

WOHNFLÄCHE: 147 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, neuwertige Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum beheizbaren, wunderschönen Wintergarten, Gästezimmer, Bad, WC;

OBERGESCHOSS: großer Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon, 3 Kinderzimmer, Bad, WC;

KELLER: beheizter Vollkeller, wunderschöne Bibliothek mit Tageslicht, Kellerstüberl, Sauna, Wirtschaftsraum, Heizraum, Dusche und WC;

HEIZUNG: neue Gasbrennwertheizung - Fußbodenheizung HWB: 179,3 kWh/m²a fGEE: 2,63

In traumhafter Lage am Keltenberg in Bad Sauerbrunn erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegtem Garten und einem lichtdurchfluteten Wintergarten.

Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, gut durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Natur.

Der idyllische Garten ist eine wahre Ruheoase – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder den eigenen kleinen Kräutergarten.

KAUFPREIS: € 398.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.750m
Universität <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.750m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Immobilien Permoser

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