Einfamilienhaus im Stadtteil Josefiau

789.000 €

Haus
Kauf
397 m² Fläche
5,5 Zimmer
Haus
Kauf
397 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
123,00 m²
Nutzen
178,00 m²
Grund
397,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
111,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.46
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
789.000,00 €
Preis/m²
4.432,58 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1953
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

789.000

395.000

1.184.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

395.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

316.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 158.000

0

631.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet dieses Einfamilienhaus fünf Zimmer mit genügend Platz für eine Familie oder auch für ein Home-Office. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Räume. Die hochwertigen Dielen-, Fliesen- und Laminatböden verleihen dem Haus ein gemütliches Ambiente.

Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen. Das Haus ist voll unterkellert. Für Ihr Auto gibt es eine Garage.

Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer mit Toilette, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die Bäder verfügen jeweils über ein Fenster. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und im Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich ein Kachelofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.

Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen (Fassade, Fenster, etc.) und die Errichtung des Wintergartens vorgenommen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Josefiau. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Haltestellen.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Linoleum

Provisionspflichtig.

Anbieter

Salzburg

Milovan Knjeginjic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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