Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1955) wurde in den letzten Jahren (1991-1997 sowie 2019 u. 2021) aufwändig saniert und erweitert und bietet Ihnen nun ein Wohnambiente mit zahlreichen Annehmlichkeiten.

Mit einer Nutzfläche von ca. 184 m² bietet die Liegenschaft genügend Platz, für Sie und Ihre Familie.

Der südwestlich ausgerichtete Garten mit Schwimmbecken und einer Terrasse sind perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien.

Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Im Inneren des Hauses werden Sie von hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden, sowie mit moderner Technik:

Photovoltaikanlage einer Fußbodenheizung, Klimaanlage und einer Sauna im Keller verwöhnt.

An kalten Wintertagen, können Sie sich vor dem Kaminofen entspannen und die behagliche Atmosphäre genießen. Die offene Wohnküche (ohne Geräte) bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Das helle Badezimmer mit Dusche bietet Komfort und Funktionalität.

Eingebettet in einer ruhigen Siedlung, mit guter Verkehrsanbindung, haben Sie kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Die Sanierungen der letzten Jahre betrafen:

Den Vollwärmeschutz, das Dach, eine Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage, einen Kaminofen mit Sichtfenster, die Fußbodenheizung und Böden, das Bad und WC, die Küche, eine Klimaanlage,sowie beheizter Pool mit Wärmepumpe, die Terrasse im OG, teilweise Fenster, teilweise Rollläden inkl. teilweise Fliegengitter und Markise auf der Terrasse.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Kellergeschoss:

• Vorraum (Abgang)
• Wellnessbereich inkl. Sauna, Dusch und Badewanne
• Hauswirtschaftsraum
• Heizraum
• Waschküche mit WC

Erdgeschoss:

• Vorraum
• WC
• großer offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Sichtfenster
• Küche ohne Geräte
• Zimmer
• Terrasse

Erdgeschoss Zubau:

• 2x Vorraum
• Abstellraum
• Büro/Arbeitsraum

Obergeschoss:

• Vorraum
• luxuriöses Bad mit Dusche, WC und Fenster
• Schlafzimmer mit Terrasse
• begehbarer Schrankraum (0,5 Zimmer)
• Kinderzimmer

Highlights:

• großzügig angelegter Garten mit Pool 3,25 x 7,25 und schönem Baumbestand
• Geräteschuppen + Holzhütte
• Garage + Autoabstellplatz
• Terrasse im EG
• Terrasse im OG
• Sauna im Keller
• große Glasfensterfronten im Wohnzimmer Richtung Garten
• Klimaanlage, Photovoltaik, Wärmepumpe, Kaminofen, uvm.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Haus in Wels. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus beeindrucken.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieses Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Hier geht´s zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096182?accessKey=6772

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap